要考虑方面

• 位置
  • 通勤【++++】：上班通勤时间，不能超过30min
    • 考虑因素是对象上班早。7点之前就要到。
    • 我下班晚，太晚回家对象早睡了。
    • 我以后工作地点可能变动，但是我对象一般不变，所以离她近也好。
  • 污染【+++】：是否处于垃圾处理站下游
  • 交通【++】：是否靠近地铁。如果不靠近，通勤可以开车骑车，还好。
  • 教育【++】：所属小学、中学学区
    • 不要求特别好，但是不能太差。
  • 医疗【+】：周边医院距离、等级
    • 打车很快能到也行。
  • 噪音【+】：是否靠近飞机场、火车轨道、高速路
  • 其他不利因素【+】：墓地、火葬场等
• 房子本身
  • 房龄【++++】：尽量2000年以后，房屋维护水平要好点。不能太破。
    • 考虑因素是，老房子严重影响居住体验。
    • 房子不可能住一辈子，老化没法住了，所以到二十年后是否还能出手。
  • 户型质量【+++】：户型不能太离谱，以及得房率。这个比较重要。隔音、阳光等。
  • 楼层【+++】：没电梯最好是2~3楼。有电梯最好是中低层，2~12层之间。
    • 考虑因素是父母腿脚不好，照顾小孩不方便。
    • 对象怕高。
    • 超高层不安全。消防云梯最高到18层。
  • 小区类型【++】：商品房、回迁房等。
    • 公寓不考虑。
    • 尽量不要回迁房，人群太杂。
  • 车位比【++】：车位数量以及租车位价格。比较重要。单独拎出来。
    • 如果本小区没车位，只能想办法。停路边车位、旁边小区之类。
  • 小区配置【+】：绿化率，是否人车分流。还有物业费多少。这些次要。

位置筛选

可能符合通勤要求的位置其实只有几处。

嘉定南翔

• 优点：
  • 里她近
  • 价格便宜
• 缺点：
  • 但是离我远，通勤预计 50分钟
  • 学区 还没看

普陀板块（待细化，重点）

• 桃浦、万里、真光、真如、长风、长征。
• 曹杨不行，太老了。
• 优点：待细化
• 缺点：待细化

嘉定江桥（不行）

• 优点：
  • 有嘉闵线地铁之后，去也挺方便。
  • 离她近
• 缺点：
  • 离我远，还不如南翔。

青浦虹桥（不行）

• 优点：
  • 万科天空之城那边的品质不错
• 缺点
  • 通勤太远了。都要40分钟+。

长宁北新泾

• 优点：
  • 距离我近，她开车也不远，但是每天都要走一段高架。30分钟以内。
• 缺点：
  • ???
  • 长宁教育不太好？

长宁西郊（买不起）

• 优点：
  • 距离我近，她开车也不远，但是每天都要走一段高架。30分钟以内。
• 缺点：
  • 西郊板块较新的房子是比较贵的。买不起。
  • 长宁教育不太好？